Nichée au cœur des pittoresques Hauts d'Anjou, cette corps de ferme traditionnelle avec dépendances offre une opportunité unique de créer votre retraite rurale de rêve ou une charmante location de vacances. Entourée d'une campagne vallonnée et verdoyante, la propriété bénéficie de vues imprenables et d'un cadre paisible et idyllique, à proximité des liaisons routières et ferroviaires de Sablé-sur-Sarthe et Angers.
Maison principale : Une maison traditionnelle en pierre pleine de caractère d'environ 100 m² avec 2 ou 3 chambres, une cave, un grenier aménageable et un potentiel d'agrandissement. Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et les cheminées rustiques attendent d'être restaurés.
Dépendances : Cinq granges en brique et en pierre ainsi que des bâtiments de stockage de tailles variées avec potentiel de conversion en hébergement pour les invités, ateliers ou studios.
Environ 1,5 hectares de terres fertiles, parfaits pour le jardinage, l'agriculture à petite échelle ou pour créer un espace de vie extérieur serein.
Environ 1,5 hectares de terres fertiles, parfaits pour le jardinage, l'agriculture à petite échelle ou pour créer un espace de vie extérieur serein.
Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, elle offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent créer une maison familiale sur mesure ou une entreprise touristique unique. Le vaste agencement et les dépendances offrent des possibilités infinies. Située au milieu d'une jolie campagne vallonnée, la propriété offre intimité et tranquillité. Profitez des vues panoramiques sur les paysages environnants, parfaites pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un mode de vie paisible.
La propriété nécessitera une mise à jour complète des systèmes électriques et de plomberie. Elle est facilement accessible par la route, avec beaucoup d'espace pour se garer.
Cette propriété est idéale pour une famille cherchant à créer une maison de campagne spacieuse avec de l'espace pour s'agrandir ou intéressée par le développement d'une location de vacances ou d'un espace événementiel dans l'une des régions les plus recherchées de France.
La propriété est à une courte distance en voiture de Contigné, un joli village avec une école primaire et des commodités quotidiennes. Elle se trouve à égale distance entre Château-Gontier et Sablé-sur-Sarthe. Châteauneuf-sur-Sarthe, avec un grand supermarché, des commodités de ville et des écoles, est à 7 km. Angers est à 37 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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